เฮ! ซื้อบ้าน พร้อมที่ดินวันนี้ เสียค่าโอนบ้าน ไม่เกิน200บาท จากปกติ 40000บาท | สังเคราะห์เครื่องมือที่ดีที่สุด

คุณกำลังพยายามค้นหาเกี่ยวกับหัวข้อ หนังสือสัญญา ซื้อขาย บ้าน พร้อม ที่ดิน? Taphoamini.com นำเสนอเนื้อหาทันทีในหัวข้อของ เฮ! ซื้อบ้าน พร้อมที่ดินวันนี้ เสียค่าโอนบ้าน ไม่เกิน200บาท จากปกติ 40000บาท ในโพสต์ด้านล่าง.

เฮ! ซื้อบ้าน พร้อมที่ดินวันนี้ เสียค่าโอนบ้าน ไม่เกิน200บาท จากปกติ 40000บาท | สังเคราะห์เครื่องมือที่ดีที่สุด.

[button color=”primary” size=”small” link=”#” icon=”” target=”false” nofollow=”true”]ดูรายละเอียดในวิดีโอด้านล่าง[/button]

รูปภาพธีมหนังสือสัญญา ซื้อขาย บ้าน พร้อม ที่ดินจัดทำโดย Taphoamini.

บทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อข้อมูลเกี่ยวกับเครื่องมือที่ดีที่สุดที่นี่: ข่าวอสังหาริมทรัพย์มีประโยชน์สำหรับคุณ.

ดูความรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเฮ! ซื้อบ้าน พร้อมที่ดินวันนี้ เสียค่าโอนบ้าน ไม่เกิน200บาท จากปกติ 40000บาท.

เฮ! ซื้อบ้าน พร้อมที่ดินวันนี้ เสียค่าโอนบ้าน ไม่เกิน200บาท จากปกติ 40000บาท
กรณีโอนสำหรับการซื้อ-ขาย #ลดอัตราค่าโอนบ้าน #ซื้อบ้านต้องเสียค่าโอนกี่บาท
โอนที่ดิน โอนบ้าน
การซื้อ-ขายบ้านและที่ดิน ไม่ว่ากับญาติพี่น้อง หรือบุคคลทั่วไป ต่างมีค่าใช้จ่ายในการโอน 5 อย่างเหมือนกันทั้งหมด คือ

– ค่าธรรมเนียมการโอน
– ค่าจดจำนอง
– ค่าอากรแสตมป์
– ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
– ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

1. ค่าธรรมเนียมการโอน
ปกติคิด 2% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อ-ขาย โดยใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ แต่เนื่องจากตอนนี้รัฐบาลต้องการกระตุ้นให้มีการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น จึงได้ปรับลดค่าธรรมเนียมจาก 2% เป็น 0.01% เฉพาะการซื้อ-ขายบ้านพร้อมที่ดิน ในวงเงินไม่เกิน 3 ล้านบาท จนถึงวันที่ 24 ธันวาคม 2563 เท่านั้น

ทำให้หากซื้อ-ขายบ้านราคา 2 ล้านในตอนนี้ จะเสียค่าธรรมเนียมการโอน 2,000,000 x 0.01% = เสียค่าธรรมเนียมการโอน 200 บาท
สำหรับการซื้อ-ขายบ้านพร้อมที่ดิน ที่มีมูลค่ามากกว่า 3 ล้านบาท หรือซื้อ-ขายเฉพาะที่ดิน ค่าธรรมเนียมการโอนยังคงคิด 2% ตามเดิม ซึ่งค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ ส่วนใหญ่ผู้ซื้อและผู้ขายจะตกลงจ่ายกันคนละครึ่งหนึ่ง

2. ค่าจดจำนอง
กรณีซื้อ-ขาย โดยจดจำนอง จะเสียค่าจดจำนองด้วย ซึ่งปกติคิด 1% ของมูลค่าจำนอง แต่ปีนี้ได้ปรับลดลงเหลือ 0.01% เฉพาะกรณีที่มีการจำนองกับสถาบันการเงิน ในราคาซื้อ-ขายและวงเงินจำนอง ไม่เกิน 3 ล้านบาท ตามนโยบายกระตุ้นการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล จนถึงวันที่ 24 ธันวาคม 2563 ซึ่งหากมูลค่าการซื้อ-ขายมากกว่า 3 ล้านบาท ค่าจดจำนองยังคงคิด 1% ตามเดิม ทั้งนี้ การจดทะเบียนการโอนและการจดจำนอง ต้องดำเนินการในคราวเดียวกัน

โอนที่ดิน โอนบ้าน
3. ค่าอากรแสตมป์
กรณีซื้อ-ขายบ้านพร้อมที่ดิน ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ หากผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา แล้วมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือถือครองมาครบ 5 ปี จะต้องเสียค่าอากรแสตมป์ โดยมีอัตราคิดเป็น 0.5% ของราคาซื้อ-ขาย หรือราคาประเมินทุนทรัพย์ก็ได้ แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า

เช่น หากบ้านมีราคาประเมิน 1.8 ล้านบาท แต่ราคาซื้อ-ขาย อยู่ที่ 2 ล้านบาท ให้ยึดราคาซื้อ-ขายเป็นเกณฑ์

2,000,000 x 0.5% = เสียค่าอากรแสตมป์ 10,000 บาท
โดยหากเสียค่าอากรแสตมป์แล้ว ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะอีก

สำหรับกรณีซื้อ-ขายที่ดินอย่างเดียว ไม่ว่าผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดาหรือคณะบุคคล ต้องถือครองครบ 5 ปี เท่านั้น ถึงจะเสียแต่ค่าอากรแสตมป์ ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
เมื่อต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยการซื้อ-ขาย ได้รับเป็นมรดก หรือถูกเวนคืนตามกฎหมาย จะต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ โดยคิดเป็น 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมินทุนทรัพย์แล้วแต่ราคาไหนที่สูงกว่า

เช่น หากบ้านมีราคาประเมิน 1.8 ล้านบาท แต่ราคาซื้อ-ขาย อยู่ที่ 2 ล้านบาท ให้ยึดราคาซื้อ-ขายเป็นเกณฑ์
2,000,000 x 3.3% = เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 66,000 บาท
ยกเว้น หากถือครองเกิน 5 ปี, หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี, จะไม่ต้องชำระค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ แต่จะต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์แทน.

Taphoamini.com หวังว่า ข้อมูล เกี่ยวกับ หนังสือสัญญา ซื้อขาย บ้าน พร้อม ที่ดิน ที่เรานำเสนอจะ มีประโยชน์ สำหรับคุณ.

ดูว่าผู้คนกำลังมองหาอะไรเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อนี้เฮ! ซื้อบ้าน พร้อมที่ดินวันนี้ เสียค่าโอนบ้าน ไม่เกิน200บาท จากปกติ 40000บาท.

หนังสือสัญญา ซื้อขาย บ้าน พร้อม ที่ดิน

ค่าโอนบ้านปี2563,ค่าโอนบ้าน,โอนบ้าน,ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน,เสยีค่าโอนบ้านเท่าไหร่,ซื้อบ้านต้องเสียค่าโอนกี่บาท

#เฮ #ซอบาน #พรอมทดนวนน #เสยคาโอนบาน #ไมเกน200บาท #จากปกต #40000บาท